Обзор рынка недвижимости в Тюмени

Средняя цена предложения квадратного метра жилья в г. Тюмень в I квартале 2021 года составила 79 649 руб./м² (+17,3% к уровню прошлого года), средняя цена за квартиру – 5 207 206 руб. (+28,9% к уровню прошлого года).

Объем предложения

Объём вторичного рынка жилья в города составил 38 377 квартиры. Объем рынка в денежных единицах приблизился к 199 837 млн. руб. в площадных показателях – 2 561 705 м². Разброс цен на квартиры на квартиры разной комнатности представлен на рисунке:

Рис. 1 Средние значения цен на квартиры разной комнатности

Характеристики рынка

Средневзвешенная цена квартир в городе по состоянию на дату оценки составила:

Средневзвешенная цена 1 кв.м. в городе

Средние значения цены площадей для квартир с разным количеством комнат в г. Тюмень на вторичном рынке составили:

Жилые строения в г. Тюмень представлены, в основном, домами в кирпичном, монолитно-кирпичном, панельном и ином исполнении.

Характеристики рынка: исполнение

Рис.2 Характеристика рынка: исполнение

Большая часть жилого фонда города представлена квартирами в исполнении: панельное. Самое дорогое жилье в монолитных и монолитно-кирпичных домах, самое дешевое – в деревянных.

Большая часть жилого фонда города представлена высотными (от 10 до 15 этажей) домами, наибольшая стоимость удельного показателя в домах свыше 25 этажей.

Источник:
1. Собственные расчеты оценщика на основе анализа базы объявлений http://cian.ru;