Важность оценки лучше пояснять на примерах. Например,
в процессе приобретения жилой недвижимости, к сделке проявляют интерес три стороны: продавец, покупатель и риэлтор. Продавец хочет продать по максимально высокой цене, покупатель заинтересован в получении дисконта, а риэлтор хочет получить свою комиссию. Как найти компромисс? Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта поможет сторонам договориться.
При продаже бизнеса как комплекса, с
коммерческой недвижимостью и
оборудованием, возникают споры о стоимости объектов. В этом случае нужна
оценка активов компании, ее перспектив и будущих доходов. Комплексную оценку бизнеса могут провести только квалифицированные специалисты, имеющие подготовку и практический опыт в подобных проектах.
Оценку земельных участков с целью определения рыночной стоимости заказывают как юридические лица, так и граждане. Крупному бизнесу необходим такой отчет для получения инвестиций или банковских кредитов с передачей участков в залог. Граждане заинтересованы в определении рыночной стоимости для продажи участка или при судебных спорах о разделе собственности.
Оценка ущерба – самый распространенный случай, когда необходим независимый и обоснованный расчет стоимости имущества. Затопление квартиры или офиса, пожар, аварийные ситуации по вине жильцов или коммунальщиков – во всех ситуациях потерпевшей стороне необходима независимая оценка ущерба, чтобы получить справедливую компенсацию.