ОЦЕНКА УЩЕРБА НЕДВИЖИМОСТИ

Мы начинаем работу сразу после вашего звонка, принимаем документы по почте и онлайн-оплату, выезжаем на осмотр в любое удобное для продавца время. Консультации в будни и выходные.

Ваша квартира или офис затоплены, но соседи с верхних этажей не признают свою вину? Или предлагают компенсировать только ремонт, отказываясь возместить ущерб за испорченную мебель и технику?
Тогда вам нужна независимая оценка ущерба имущества, прямых убытков и не полученных доходов!

Специалисты компании ООО «АГАТ-Оценка» оценят прямой ущерб, причиненный вашей собственности, составят отчет для представления в суд. Если возникнет спор со страховой компанией о размере страхового возмещения, наша независимая оценочная экспертиза поможет разрешить конфликт и найти компромиссное решение.

• Ваша квартира или офис затоплены по вине соседей – собственников или арендаторов помещений;
• Ваша недвижимость пострадала вследствие протечек по вине эксплуатирующей компании;
• В вашей квартире или в офисе нарушена герметичность стен;
• Протекала крыша, и в квартире образовалась плесень;
• Произошел пожар и ваше имущество пострадало;
• Произошли аварийные ситуации, и привели к ущербу вашей собственности;
• Если судебный процесс уже идет, и вы хотите провести независимую экспертизу для оценки ущерба по рыночной стоимости

Оценку ущерба заказывают и виновные в затоплении, если считают предъявленную сумму компенсации завышенной, необоснованной.

В акте обязательно указывается место, время и причина аварии. Другими словами, акт от ТСЖ или УК содержит информацию о виновнике затопления.
Проследите, чтобы в акте наиболее полно были отражены все факты порчи вашей недвижимости после залива, пожара и другой аварии. Один экземпляр акта с подписями должностных лиц и печатью организации должен остаться у вас

• Подготовьте документы (акт осмотра, паспорт владельца имущества, свидетельство о праве собственности, технический паспорт и пр.)

• Обеспечьте доступ к местам повреждений для детального осмотра и фотосъемки.

• Подготовьте документы на поврежденное имущество. Например, чеки на покупку техники и мебели, паспорта на крупную бытовую технику и другие. Если вы недавно делали ремонт и можете предоставить чеки на покупку строительных материалов или договор с ремонтной бригадой – подготовьте и эти документы.

• В процессе осмотра у оценщика могут возникнуть вопросы. По возможности предоставьте исчерпывающие ответы и информацию, относящуюся к делу. Например, если у вас есть фотографии помещения до затопления – предоставьте их.

• Наши оценщики проведут подробный осмотр помещений, произведут фотосъемку поврежденного имущества. Фотографии будут частью отчета.

По окончании осмотра оценщик сообщит вам предварительные сроки подготовки отчета

Отчет об оценке ущерба является единственным доказательным документом, удостоверяющим точную стоимость имущества.

Документ используют в различных ситуациях: при обращении в суд за возмещением ущерба, при обращении в банк за кредитом под залог недвижимости, при спорах со страховой компанией и пр.

Отчет составляется профессионалами в области оценки. Они используют затратный, доходный и сравнительный подходы для максимально точного определения суммы ущерба. Итог отчета – сума, отражающая рыночную стоимость оцениваемого имущества.

Основные разделы отчета:

• Информация о заказчике и исполнителе, реквизиты сторон;
• Подтверждение квалификации оценщика;
• Дата и цели оценки, краткое описание объекта оценки, тип имущества и способ использования;
• Объем исследований, источники информации и подходы оценки;
• Итоговая стоимость объекта оценки на дату написания отчета;
• Фотографии и документы

Документ в основной части должен содержать расчеты, произведенные оценщиком с описанием логики вычислений, обоснованиями и подтверждениями. Данных должно быть достаточно для проверки результата и самостоятельного перерасчета.
При использовании сторонних документов, копии обязательно прикладываются к отчету.