ОЦЕНКА ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ТЮМЕНИ

Оценка дома с участком проводится в любое время года. Земельный участок сам по себе также может выступать отдельным объектом оценки. Оценка недвижимости загородного назначения проводится специалистами ООО «АГАТ-Оценка» в короткие сроки и с высокой степенью надежности.

+7 (3452) 28-33-40

Цена за отчет об оценке дома или земельного участка

Мы начинаем работу сразу после вашего звонка, принимаем документы по почте и онлайн-оплату, выезжаем на осмотр в любое удобное для продавца время. Консультации в будни и выходные.

Земельный участок

Для ИЖС и ЛПХ до 50 сот. — 5 000 ₽

+

Для ИЖС и ЛПХ от 50 сот. — 6 000 ₽

+

Коммерческие земли — 12 000 ₽

+

Заказать консультацию

Дом и земельный участок

Таунхаус до 150 кв.м. без земельного участка — 4 000 ₽

+

Садовый или жилой дом до 300 кв.м. — 8 000 ₽

+

Садовый или жилой дом от 300 кв.м. — 12 000 ₽

+

Заказать консультацию

+

Таунхаус до 150 кв.м. + земельный участок — 6 000 ₽

Телефон менеджера

+7 (3452) 28-33-40

Электронная почта

info@agat-ocenka.ru

Ещё способы обратиться к менеджеру

По почте @

Оформить онлайн заявку
Отправить документы
Получить отчет об оценке
Оплатить услуги оценщика

Написать

Оформить онлайн заявку
Отправить документы
Получить отчет об оценке
Оплатить услуги оценщика

Написать

Аккредитованы в 18 банках РФ

Удобные формы оплаты услуг

Через онлайн-кассу, только официальное оформление платежей

от 24 часа

Передаем отчет в банк в электронном виде

Экспресс-оценка

Консультируем специалистов рынка

Проводим предварительную экспресс-оценку для риелторов

14 лет

Опыт работы на рынке оценочных услуг. Компания была основана
в 2010 году

Консультация

+7 (3452) 28-33-40

Осмотр в вечернее время, на выходных, в праздники

Оставьте заявку, оценщик приедет в удобное для Вас время!

Порядок оценки

1 шаг

Обращение

2 шаг

Подготовка документов

3 шаг

Выезд оценщика

4 шаг

Отчет об оценке

Звонок в офис или заявка через сайт

Мы проконсультируем вас относительно документов, которые нам потребуются.

Согласуем с вами дату и время выезда оценщика, который сфотографирует объект и выполнит его оценку.

После осмотра объекта мы составим отчет об оценке
с указанием рыночной
(и ликвидационной) стоимости, в электронном формате
для банка, в печатном -
для проведения сделки (выдача в офисе, доставка курьером)

Документы, необходимые для оценки земельного участка

Для проведения оценки жилого дома и земельного участка

1. Подтверждающие право собственности на дом и на земельный участок:

Свидетельство о регистрации права собственности и/ или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

2. Документы-основания права собственности на дом и земельный участок (по требованию банков):

Договор купли-продажи (или договор дарения, или договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры).

3. Техническая документация на дом (домовладение):

Технический паспорт или технический план.

4. Кадастровый паспорт при наличии

5. Копия паспорта основного заемщика (разворот паспорта с фотографией и разворот паспорта с местом регистрации)

6. При оформлении наследства (для Нотариуса) Свидетельство о смерти

Примечание: В зависимости о ситуации и целей оценки могут потребоваться и другие документы.

Заказать консультацию

Для проведения оценки земельного участка (без строений)

1. Подтверждающие право собственности на земельный участок:

Свидетельство о регистрации права собственности и/ или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

2. Документы-основания права собственности на земельный участок (по требованию банков):

- договор купли-продажи (или договор дарения, или договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры).

3. Копия паспорта основного заемщика (разворот паспорта с фотографией и разворот паспорта с местом регистрации)

4. При оформлении наследства (для Нотариуса) Свидетельство о смерти

Примечание: В зависимости о ситуации и целей оценки могут потребоваться и другие документы.

Заказать консультацию

Факторы, определяющие стоимость Вашего объекта

Местоположение

Транспортная доступность

Развитость инфраструктуры

Техническое состояние недвижимости

Размеры объекта

Ситуация на рынке

Экологическая обстановка

Задайте вопрос специалисту

1

Местоположение

Престижность района, удаленность от транспортных развязок, наличие рядом промышленных зон.

2

Транспортная развязка

Чем больше возможностей быстро добраться от объекта до всех элементов инфраструктуры, тем выше его стоимость.

3

Развитость инфраструктуры

Объекты социального и торгового значения, ТРЦ, детские сады, школы, аптеки и магазины, парки и места отдыха. Оптимальное расположение объекта повышает его стоимость.

4

Размеры оцениваемого объекта

Чем выше площадь квартиры, тем выше рыночная стоимость.

5

Экологическая обстановка

Наличие рядом парков и лесных массивов благоприятно сказываются на цене объекта недвижимости.

6

Ситуация на рынке

Уровень спроса / предложения, общий экономический уровень в стране, могут сказаться на оценке объекта.

7

Состояние недвижимости

Хорошее состояние квартиры, придомовой территории, объектов общего пользования повышают рыночную стоимость.

Специфические факторы, способные повлиять на рыночную стоимость индивидуального жилого дома:

Категория земли, на которой расположен дом: ИЖС, садоводство,

Состояние подъездных путей,
Материал, из которого построен дом, год постройки,
Состояние дома,
Площадь дома, этажность,
Благоустройство придомового участка,
Наличие инженерных коммуникаций на участке, в доме,
Тип поселения: поселок, деревня, коттеджный поселок,
Уровень безопасности поселка и дома: наличие охраны, КПП в поселке, наличие системы видеонаблюдения в доме,
Обеспеченность поселения объектами инфраструктуры,
Удаленность поселения от города,
Экология в районе,
Близость лесных массивов и водоемов.

Специфические факторы, способные повлиять на рыночную стоимость земельного участка:

Целевое назначение земли,
Возможность перевода в другую категорию. Наличие такой возможности может значительно увеличит стоимость земли,
Удаленность от города и крупных трасс,
Наличие поблизости водоемов,
Физические характеристики участка, его размеры, состав почв,
Наличие строений на оцениваемом участке,
Варианты эксплуатации близлежащих участков, их целевое и фактическое назначение,
Наличие инженерных сетей на участке или возможность подключения к ним,
Наличие ограничений, обременений или сервитутов при пользовании землей.

Получить консультацию специалиста по оценке

Оценка загородной недвижимости требуется в различных ситуациях. Владельцы и покупатели частных домов и земельных участков обращаются к профессиональным оценщикам для определения рыночной стоимости.

Когда вам нужна оценка частного дома

Оценка дома и участка – это процедура определения рыночной стоимости недвижимости с учетом затрат на строительство и благоустройство, анализа трендов продажи аналогичных объектов.

Отчет об оценке потребуется в различных ситуациях. В некоторых случаях этот документ является обязательным. Например, при оформлении кредита под залог или при судебном разделе имущества.

Поводы обратиться за профессиональной оценкой имущества:

Оформление ипотечного кредита или получение потребительского займа под залог недвижимости – банк потребует от заемщика отчет оценочной компании, чтобы определить рыночную стоимость объекта, поступающего в залог.
Расчет пошлин и налогов на недвижимость – отчет об оценке используется для расчета госпошлины при оформлении наследства, дарении, если объект не поставлен на кадастровый учет, или в судах при подаче иска, при спорах о размере налогов на недвижимое имущество граждан.
Судебный иск о возмещении причиненного ущерба – в суде потребуется экспертиза независимой оценочной компании о рыночной стоимости объекта и размере ущерба.
Раздел имущества при разводе супругов – рыночная стоимость дома и земельного участка потребуется суду для решения о разделении долей или выплате одной из сторон;
Внесение доли в уставный и акционерный капитал компании – в случаях, когда имущество поступает в качестве взноса в уставный фонд.

Важно знать

Каждый из приведенных случаев потребует представление обоснованного отчета об оценке – документа, принимаемого во всех инстанциях. Такой отчет содержит итог рыночной стоимости имущества, сведения о ценах на аналогичные объекты в данном регионе, аналитические данные и другую информацию, подтверждающую оценку в соответствии с требованиями ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Что влияет на цену недвижимости

Оценка рыночной стоимости дома и земельного участка производится с учетом ряда факторов, влияющих на цену объекта. Профессиональные оценщики работают по утвержденным стандартам и в ходе процедуры учитывают:

Тип и состояние здания – материал стен, отделка, год постройки, размеры, планировка и многое другое учитывается при расчете стоимости.
Локация – район расположения объекта оказывает прямое влияние на цену недвижимости. Загородный дом в коттеджном поселке, в зеленой зоне, расположенных близко к местам с развитой социально-экономической составляющей, стоит дороже, чем объект по соседству с заводом, в промышленном районе или вдалеке от мест цивилизации.
Инфраструктура. Наличие всех инженерных коммуникаций (газ, вода, канализация и пр.) значительно повышает стоимость участка и построек.
Благоустройство. Ухоженный участок, с дорожками и клумбами, гаражом и зонами отдыха оценивается выше, чем участок, требующий вложений в благоустройство.

Специалисты компании «АГАТ-Оценка» имеют большой опыт в оценке частных домов и земельных участков. Мы проведем экспертизу и определим рыночную стоимость дачи, городского дома, коттеджа, земельного участка, доли частного дома и другой недвижимости.
Отчеты компании «Агат-Оценка» принимают все инстанции – нотариусы, банки, страховые компании, суды. Актуальный перечень банковских аккредитаций представлен на сайте.

Как провести оценку дома и участка

При независимой оценке рыночной стоимости частного дома используются подходы, применяемые для определения стоимости любого вида недвижимости. Особенность оценки в уникальности объекта – дома строятся по индивидуальным проектам, в отличие от типовых многоэтажек.
При оценке эксперты учитывают и особенности земельного участка, используя сравнительный анализ стоимости аналогичных объектов. Опытный оценщик примет во внимание все факторы, влияющие на стоимость имущества.

Эксперты компании «Агат-Оценка» проводят оценку с учетом целей заказчика. Для иска в суд о возмещении ущерба, собственник дома заинтересован в объективной оценке затрат на восстановление и ремонт, в прочих случаях, как правило, определяется рыночная стоимость.

Если у вас возникла необходимость оценить рыночную стоимость имущества, позвоните в «АГАТ-Оценку» и получите объективный отчет для любых инстанций!

Документы для оценки дома

Для удобства наших заказчиков, мы принимаем электронные версии документов, необходимых для оценки недвижимости. В стандартный пакет входит:

Паспорт владельца и документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи и пр);
Технический паспорт, документы из БТИ, кадастровый план участка;

Отчет об оценке дома – работа, требующая высокой квалификации экспертов. Составить расчет рыночной стоимости недвижимости с учетом индивидуальных особенностей строения и участка могут специалисты с соответствующими знаниями и практическим опытом.

Обращаясь в «АГАТ-Оценка», вы получаете отчет о рыночной цене вашего имущества, составленный по всем требованиям законодательства.